Uw huis verkopen in Veenendaal? Makelaar Lexwonen helpt u met de verkoop van de woning. Woning verkopen in Veenendaal werkt anders dan een huis verkopen in Utrecht. In Utrecht wordt er veel meer overboden dan in Veenendaal. Zet u uw woning te koop dan letten wij altijd op of geïnteresseerden wel voldoende eigen geld of overwaarde hebben.
Hoger bieden standaard in Veenendaal
Wilt u uw huis verkopen in Veenendaal dan krijgt u een bod boven de vraagprijs. Uiteraard afhankelijk van de inzetprijs van de woning. U moet weten dat je in Veenendaal een hoger bod nooit helemaal kan meefinancieren. Stel dat de inzetprijs van uw woning € 550.000,- bedraagt. Indicatie woningwaarde bedraagt € 550.000,- en de koper van uw woning bied € 625.000,-. Omdat er een hoger bod is van € 75.000,- zal de waarde van uw woning ongeveer stijgen naar € 570.000 tot € 590.000. Hoger bod stuwt taxatie omhoog.
Wilt u dus uw huis verkopen dan zal makelaar in Veenendaal er achter moeten komen of de koper spaargeld heeft of voldoende overwaarde. Omdat wij tevens financieel adviseur zijn mogen wij daar over praten. Wij moeten er voor zorgen dat de juiste persoon uw woning koopt. Bel ons voor een vrijblijvend gesprek. 📞 06-83944458.
Huis verkopen in Veenendaal en bouwkundige keuring
Om te voorkomen dat u als verkoper van een huis achteraf aansprakelijk wordt gesteld voor gebreken laten wij altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Hiermee toont u aan dat u aan uw informatieplicht voldoet. Samen met de vragenlijst over de woning en de koopakte is dit de volledige informatie. Eventueel aangevuld met clausules in de koopakte. Denk aan ouderdomsclausule, niet bewoningsclausule en asbestclausule. Hierdoor is Non – Conformiteit ( aansprakelijk zijn voor bepaalde gebreken) bijna uitgesloten.
Stappenplan huis verkopen in Veenendaal
Bij een woningverkoop in Veenendaal gaan wij als volgt te werk.
- Gesprek met wensen verkoper
- Bepaling indicatie marktwaarde en te verwachten opbrengst
- Laten zien wat er in de regio betaald is (transacties)
- Inzetprijs van de woning
- Bespreken ontbindende voorwaarden
- Foto’s Funda en NEN 2580 ruimtelijk afmetingen regelen wij
- Dienstverleningsopdracht tekenen
- Plaatsing op Funda
- Woning klaar maken voor bezichtiging ( bespreken)
Ook als makelaar in Rhenen zijn wij actie met verkoop van woningen.
Elke makelaar doet het op zijn eigen manier. Wij vinden het belangrijk dat de aspirant koper tijdens de bezichtiging ruimte ziet, alles weet over de woning middels bouwkundige keuring. Waarom zou je dit pas later mailen. Ben trots op je huis en laat zien wat kopers kopen. Hoe zou u het vinden als u uw volgende woning gaat bezichtigen en alles moet vragen? Dit voelt niet goed. Al zijn er probleempjes met de woning, het wordt overzichtelijk en de koper kan zijn budget plannen. Als u veel weet over een woning zou u ook een veel hoger bod doen. Dit is de reden dat wij als makelaar Veenendaal transparant zijn. Veel hoger bod ligt in het verschiet. Vraag ons op de koffie 📞 06-83944458.
Hoe maak je een woning klaar voor de verkoop
Een woning klaar maken voor de verkoop draait om het creëren van een aantrekkelijke en neutrale ruimte die potentiële kopers aanspreekt. Hier zijn een aantal belangrijke stappen:
- Opruimen en minimaliseren: Verwijder persoonlijke spullen en overtollige meubels om de ruimte groter en luchtiger te laten lijken.
- Diepgaande schoonmaak: Een blinkend schone woning geeft een goede eerste indruk.
- Reparaties uitvoeren: Los kleine mankementen op, zoals lekkende kranen, losse deurknoppen of afgebladderde verf.
- Neutrale inrichting: Kies voor neutrale kleuren en eenvoudige decoratie, zodat kopers zichzelf in de woning kunnen voorstellen.
- Goede verlichting: Zorg voor voldoende daglicht en overweeg sfeervolle verlichting om een warme sfeer te creëren.
- Aantrekkelijke buitenkant: Vergeet niet de voortuin en/of balkon op te knappen, want de eerste indruk begint bij aankomst.
- Professionele foto’s: Goede foto’s maken een wereld van verschil in de presentatie online.(regelen wij)
Heeft u tijdgebrek? Het belangrijkste is een bijna lege kapstok in de gang, een goede doorstroom naar de kamer en de koper moet bij binnenkomst ruimte zien. Geen stank van dieren. Hebt u dit voor elkaar dan is de kans groot dat uw vraagprijs op de woning fors wordt overboden. Ik zeg dit omdat wij ervaring hebben en resultaten uit onze dossiers. Nodig mij uit voor een kop koffie, samen gaan we overleggen hoe je succesvol je huis in Veenendaal kan verkopen.
Geef een reactie