Huis verkopen met Makelaar Rhenen Lex van de Straat. Gratis woningwaarde berekening. Omdat wij de woning altijd bouwkundig laten keuren heeft een koper een beter beeld over de woning. Alleen dan krijg je een goed bod.
Makelaar Rhenen, Elst (U) en Achterberg is financieel adviseur
Omdat wij zowel financieel adviseur zijn als makelaar in Rhenen mogen wij ook de financiële aspecten van de woning bespreken. Ook in Elst (U, Achterberg als Veenendaal) verkopen wij huizen van klanten.
Waarom bouwkundige keuring op het huis?
Gaat iemand zijn huis verkopen dan moet hij ook aan zijn informatieplicht voldoen. De klant moet weten wat hij koopt. Wat hij koopt staat in de koopakte en in de vragenlijst over de woning. Door een bouwkundig rapport te laten maken geeft u eigenlijk alle informatie die belangrijk is voor de koper. Omdat de koper nu duidelijkheid heeft van wat hij mag verwachten van de woning. Ook kan hij alles beter overzien.
Door transparantie en overzicht krijg je van een koper een veel hoger bod. In de huidige woningmarkt is bijna elke woning in trek. Als makelaar Rhenen en makelaar in Veenendaal hebben wij veel ervaring. 📞 Bel ons voor vrijblijvende afspraak.
Mededelingsplicht verkoper & Onderzoeksplicht koper
Als makelaar Rhenen leggen wij simpel de regels uit waar koper en verkoper aan moeten voldoen voordat de overdracht, de leveringsakte (transportakte) plaatsvindt.
Koper heeft onderzoeksplicht
De koper heeft een onderzoeksplicht. Dat betekent dat hij zelf de woning moet onderzoeken. Dit kan door middel van een bouwkundige keuring of zelf op onderzoek gaan. Er staat nergens in de wet dat een koper verplicht is om een bouwkundige keuring te doen. Dit adviseren wij als makelaar Rhenen altijd aan de koper van een woning. Al loopt de koper door het huis en inspecteert hij de woning op zijn eigen manier? Dit is volgens de wet, over het algemeen, voldoende.
Verkoper heeft informatieplicht
De verkoper heeft een informatieplicht aan de koper. Als de koper over een bepaald onderwerp niets vraagt dan betekent dat niet dat de verkoper er niets over hoeft te vertellen. Zijn er gebreken of kan de verkoper er vanuit gaan dat er gebreken ergens zijn dan is de verkoper dat verplicht om mede te delen. Vandaar de term mededelingsplicht of informatieplicht. Gaat u uw woning verkopen in Rhenen laat dan als verkoper altijd een bouwkundige keuring doen. De koopakte, de vragenlijst van de woning en de bouwkundige keuring zijn de basis van de gegevens die de kwaliteit van de woning weergeven. Hier mag de koper dan ook van uitgaan.
Huis verkopen in Rhenen en Non Conformiteit
Als een woning niet de eigenschappen heeft die in de koopakte en de vragenlijst van de woning staat vermeld, dan praat je over Non- Conformiteit. Als makelaar in Veenendaal en Rhenen vertellen wij altijd aan de koper en verkoper om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Verder is het zo dat het hof heeft uitgesproken dat de informatieplicht van de verkoper zwaarder weegt dan de onderzoeksplicht van de koper.
Waarom zou je ook als verkoper moeilijk doen om zaken te verzwijgen. Het hoort niet, mag niet en de woningmarkt is van dien aard dat kopers in Rhenen het niet voor het uitzoeken hebben. Ze zullen een financieel plan maken met de bank of hypotheekadviseur en komen vervolgens met een bod. Als u transparant bent zijn huizenkopers in staat om een veel hoger bod neer te leggen. Bij twijfel gaat elke aspirant koper verder zoeken. Het is aan de makelaar Rhenen om uit te zoeken of de koper de woning wel kan kopen. Met hypotheek en makelaarspapieren op zak is Lex van de Straat de Straat de juiste persoon om uw woning in Rhenen te verkopen.
Geef een reactie