Makelaar in Veenendaal
Huis verkopen Veenendaal
Transparante makelaar Lexwonen in Veenendaal onderscheidt zich door eerlijkheid, duidelijkheid en open communicatie.
✅ 1. Open over de staat van de woning
Een transparante makelaar Veenendaal:
- Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren vóórdat de woning op Funda komt.
- Verstopt geen gebreken maar benoemt deze eerlijk in de verkoopinformatie.
- Geeft potentiële kopers toegang tot het volledige dossier: zoals VvE-informatie, funderingsrapporten of energielabels.
➡️ Waarom dit belangrijk is: Bij twijfel over de staat van de woning zullen kopers minder snel of lager bieden. Transparantie voorkomt teleurstelling en biedt kopers vertrouwen. Door bouwkundige keuring heeft koper inzicht in de kosten die hij gaat maken. Voorkomt aansprakelijkheid ( Non- Conformiteit) en het zorgt voor een hoog bod.
✅ 2. Eerlijk over de waarde en verwachtingen
Een goede makelaar in Veenendaal:
- Schat de woningwaarde realistisch in op basis van vergelijkbare verkopen in de wijk (zoals Dragonder-Zuid, Centrum of Petenbos).
- Schetst eerlijke verkoopverwachtingen in plaats van een onrealistische verkoopprijs om de opdracht maar binnen te halen.
- Informeert over kosten koper (k.k.), eventuele overbiedingen en bijkomende belastingen.
➡️ Hierdoor weten verkopers waar ze aan toe zijn en worden misverstanden of teleurstellingen voorkomen.
✅ 3. Transparantie in courtage en afspraken
Een transparante makelaar:
- Hanteert duidelijke tarieven (geen verborgen kosten zoals opstartkosten of marketingbudgetten zonder uitleg).
- Legt afspraken schriftelijk vast, zodat er geen onduidelijkheden ontstaan over wie waarvoor verantwoordelijk is.
- Is niet afhankelijk van provisies van hypotheekadviseurs of notarissen, of benoemt die belangen helder.
✅ 4. Duidelijke communicatie met alle partijen
Voorkomt dubbele agenda’s: werkt niet stilletjes voor twee partijen zonder duidelijke afspraken (zoals bij aan- én verkoopbegeleiding tegelijk).
Houdt regelmatig contact met de verkoper: updates over bezichtigingen, feedback van kijkers, eventuele wijzigingen in strategie.
Informeert kijkers goed, met een compleet en eerlijk verkoopdossier. Bel Lexwonen ☎️ 06-83944458.
Hoe werkt Makelaar in Veenendaal?
Lees hoe makelaar in Veenendaal Lex van de Straat werkt. Onze werkzaamheden zorgen voor een veilig en hoger bod.
Hoeveel betaal je voor makelaar Veenendaal Lexwonen
Wat kost een makelaar? Makelaarscourtage. ook wel de kosten van makelaar Veenendaal houden wij transparant. Ook de werkzaamheden leest u hier.
Hoe aansprakelijkheid voorkomen door gebreken, Non-Conformiteit
Als u een woning verkoopt dan wilt u niet achteraf in de problemen komen door gebreken. De bouwkundige keuring, de vragenlijst over de woning en de koopakte moeten aansluiten.
Woningwaarde berekenen
Vraagprijs hoog inzetten dan goede woningwaarde berekening maken. Weten wat u kan krijgen voor uw woning? ☎️06-83944458
Huizenprijzen in Veenendaal
Woningprijzen van makelaar Veenendaal per mei 2025?
De woningprijs in Veenendaal van eengezinswoningen bedraagt € 4350,- per m2. Let op, dit betreft de vraagprijs. Dit betekent dat in Veenendaal en de regio wordt overboden. Dit zal tevens afhankelijk zijn van de regio. Gekscherend zeggen wij hier tegen elkaar, al zit er geen dak op het huis in Veenendaal de woning wordt toch wel verkocht.
Woningprijzen appartementen in Veenendaal per m2
De prijzen per m2 voor appartementen verschillen in Veenendaal. Hieronder ziet u de vraagprijzen per m2 gemiddeld, let op dit kan verschillen door de afwerking en energielabel etc. Bel met Lex van de Straat, ue makelaar in Veenendaal: ☎️06-83944458
Zuiderkruis Veenendaal € 3.500,- tot € 4.100,- per m2
Regio Ouderveen € 6.450,- per m2
Brouwersgracht € 5.300,- per m2
Schrijverspark Veenendaal € 4.100,- m2
Pollux Veenendaal € 3.400,- per m2
P.W.A. park € 3.100- € 3.300 m2
Grote Pekken € 3.450 m2
Driemaster € 4.800,- m2
Je huis of appartement verkopen in Veenendaal verschilt in aanpak door de locatie, situatie, instap klaar, Luxe, of standaard woning. Lexwonen helpt u 7 dagen per week met de verkoop van uw woning. Laat Lex van de Straat de waarde van uw huis berekenen.
Makelaar Veenendaal legt uit welke documenten nodig zijn
Gaat u uw huis verkopen in Veenendaal dan moet u bij elkaar zoeken :
- Akte van levering (ook wel eigendomsbewijs van de woning)
- Kadastraal overzicht
- Gemeentelijke aanslagen (water en zuiveringsheffing)
Gaat u uw appartement verkopen dan extra documenten aanleveren:
- Splitsingsakte
- Documenten van VVE: Notulen laatste vergadering, jaarstukken, begroting, meerjarenonderhoudsplan, huishoudelijk regelement.
- Vragenlijst appartement, (vragen over de toestand etc.)